روش محاسبه مالیات سرقفلی املاک (حق واگذاری محل) در سال ۱۳۹۵ تغییر نموده است.
به موجب بند (ز) تبصره ۶ قانون بودجه سال ۹۵ ، در این سال مالیات سرقفلی املاک (حق واگذاری محل) به میزان ۳۰ درصد ۱۰ برابر ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد. ارزش روز ملک توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین میشود و تابعی از مشخصه های ملک و موقیت محل می باشد و ارتباط مستقیمی با ارزش روز ملک ندارد.شایان دکر است تا قبل از این مالیات سرقفلی به میزان ۲ درصد ارزش روز ملک محاسبه می شد.نکات مهم مالیاتیبا مقایسه مالیات سرقفلی محاسبه شده در روش جدید نسبت به روش قدیم مشخص است که در بیشتر موارد مالیات سرقفلی در روش جدید بین ۲ تا ۴ برابر روش قدیم خواهد بود.روش محاسبه مالیات سرقفلی سال ۹۵ ، صرفا مربوط به این سال بوده است. با توجه به عدم تعیین این روش در قانون بودجه سال ۹۶، برای سال ۹۶ نیز باید مطابق متن ماده ۵۹ به میزان ۲ درصد وجوه دریافتی مالک در تاریخ انتقال محاسبه شود.نکات مهم مالیاتی
تمدید مهلت ارسال معاملات فصلی بهار ۹۶
مطابق اطلاعیه درج شده در سامانه دریافت الکترونیک اطلاعات معاملات مودیان سازمان امور مالیاتی کشور، مهلت ارسال صورت معاملات فصلی سه ماهه بهار سال ۱۳۹۶ تا ۱۵ آبان ( مهلت ارسال صورت معاملات فصلی سه ماهه تابستان ) تمدید شد.
متن اطلاعیه بدین شرح است :
اطلاعیه در خصوص ارسال فهرست معاملات فصل بهار سال ۱۳۹۶ :
با توجه به موافقت مقام عالی وزارت امور اقتصاد و دارایی به استناد تبصره ۳ ماده ۱۰ آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۶۹ قانون مالیات های مستقیم، مهلت ارسال فهرست معاملات بهار ۱۳۹۶ تا پایان مهلت ارسال اطلاعات فصل تابستان (۱۵ آبان ۱۳۹۶) تمدید شد.
تغییرات کلیدی :
مودیانی که از صورتحساب نوع اول، دوم و سوم موضوع ماده (۸) آیین نامه شماره ۲۳۰۷۶۱ مورخ ۴/۱۲/۱۳۹۴ و اصلاحی شماره ۵۰۹۶۷/م مورخ ۱۲/۲/۱۳۹۶ ماده (۹۵) قانون برای فروش کالا یا ارائه خدمات خود به مصرف کننده نهایی استفاده می نمایند، می توانند اطلاعات این قبیل صورتحساب ها را به صورت مجموع ارسال نمایند.
در خصوص معاملاتی که (اعم ازخریدیا فروش کالا یا خدمت) تا میزان ۵% حد نصاب معاملات کوچک موضوع تبصره (۱) ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات می باشند، مشمولین ماده (۹) می توانند فهرست معاملات مذکور را به صورت مجموع ارسال نمایند.
مأخذ و روش محاسبه جرائم مالیاتی قانون مالیات بر ارزش افزوده مطابق بخشنامه شماره ۷۸۲۱ مورخ ۱۳۸۹/۰۵/۰۲ به شرح ذیل تعیین شده است :
متن بخشنامه شماره ۷۸۲۱ مورخ ۱۳۸۹/۰۵/۰۲ سازمان امور مالیاتی کشور
ه اطلاع مودیان گرامی می رساند نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سال 1396 کماکان 9% می باشد که
شامل 6% مالیات و 3% عوارض است.
فراخوان مشمولین مرحله هفتم اجرای قانون
اشخاص حقوقی که بعد از تاریخ اجرای فراخوان نیز ایجاد، تاسیس و به ثبت میرسند و یا شروع به انجام فعالیت میکنند، در صورت فعالیت با هر حجم از فروش و یا درآمد (کالا و خدمت ) از اولین دوره مالیاتی بعد از شروع فعالیت (عرضه کالا و ارائه خدمات)مشمول اجرای قانون میباشند.
اشخاص حقوقی مشمول این فراخوان از تاریخ 1395/07/01 مکلف به اجرای سایر تکالیف مقرر در فانون از جمله وصول مالیات و عوارض ارزش افزوده از خریداران و ارائه اظهارنامه و واریز مالیات و عوارض برارزش افزوده به حسابهای تعیین شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور میباشند.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی از وصول ۵ هزار میلیارد تومان منابع از کسانی که مالیات پرداخت نکردهاند خبر داد.
نکات مهم مالیاتی
به گزارش ایسنا، محمدرضا پورابراهیمی امروز ۹ آبان در نشست شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی گفت: ۷۰ درصد تراکنشهای گزارش شده بانکی مربوط به کسانی است که فاقد هویت مالی هستند که در این خصوص مقرر شد که هر گونه اقدام برای شناسایی درآمدهای آنها و فرارهای مالیاتی از طرف سازمان امور مالیاتی انجام شود تا مالیات حقه دولت وصول شود.
وی ادامه داد: براساس اقدامات انجام شده در حدود پنج ماه اخیر ۵ هزار میلیارد تومان منابع از کسانی که تاکنون حتی یک بار مالیات پرداخت نکردهاند وصول شده است و در جلسه مقرر شد همه پرداختها و دریافتیهای فعالان اقتصادی در حسابهای بانکی از سال ۱۳۹۵ به ریز برای سازمان امور مالیاتی افشا شود، اما از سال ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۴ بررسی دریافتی و پرداختی در حساب های بانکی زیر ۵ میلیارد تومان فعالان اقتصادی منتفی شد و مقرر شد فقط در این بازه زمانی پرداختی و دریافتی در حسابهای بانکی بالای ۵ میلیارد تومان سالانه توسط سازمان امور مالیاتی بررسی شود.
سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای با اعلام وقوع برخی کلاهبرداریها و سوءاستفادههای افراد سودجو از مودیان محترم مالیاتی، خواستار هوشیاری آنان در مقابل شگردهای متقلبانه و مجرمانه کلاهبرداران شد.
به گزارش رسانه مالیاتی ایران، در اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور آمده است: طبق گزارش های واصله به این سازمان، علیرغم تلاش های پیشگیرانه سازمان به منظور جلوگیری از اقدامات مجرمانه افراد سودجو که در پاره ای موارد اقدام به کلاهبرداری از طرق مختلف می نمایند، متاسفانه باز شاهد سوء استفاده برخی افراد سودجو و فرصت طلب از مودیان محترم مالیاتی بوده ایم. طی روزهای اخیر، برخی افراد سودجو و فرصت طلب با شیوه هایی متقلبانه سعی نموده اند ضمن ارسال نامه های جعلی و ارایه یک عدد لوح فشرده حسابداری حاوی یک نرم افزار و اپلیکشین جعلی، برخی مودیان محترم را به ارایه اطلاعات حساب بانکی خود ترغیب نموده اند و در ادامه وجوه حسابهای این مودیان مورد سرقت قرار گرفته است.
در ادامه این اطلاعیه آمده است: از آنجایی که متاسفانه موارد متعددی از این نوع کلاهبرداری ها که موجبات ضرر و زیان مودیان را فراهم ساخته است گزارش می شود، لذا به اطلاع مودیان گرامی می رساند، سازمان امور مالیاتی هیچ گونه لوح فشرده، نرم افزار، اپلیکیشن، پیامک، نمابر یا نامه الکترونیک و … متضمن درخواست اطلاعات شخصی حساب های بانکی (از قبیل شماره، تاریخ انقضاء، رمز دوم و … کارت بانکی) به مودیان محترم ارسال نکرده و اصولا تقاضای چنین اطلاعات محرمانه مالی، حاکی از اقدام به کلاهبرداری است.
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام داشته: مطابق قوانین و ضوابط موجود، تمامی موارد مشمول تخفیف و محدوده بخشودگی جرائم مالیاتی، فقط در چارچوب حدود قانونی قابل تعیین بوده و به صورت شفاف و قابل دسترس در اختیار عمومی مردم قرار دارد و هرگونه ادعایی مبنی بر برخورداری از امکان ویژه اخذ تخفیفات فراقانونی، کذب محض و به نوعی اقدام به کلاهبرداری است.نکات مهم مالیاتی
همچنین تمامی پرداخت های مالیاتی صرفا می بایست از طریق واریز به حساب های مشخص و اعلام شده سازمان در نزد خزانه داری کل کشور و به نام مالیات (با استفاده از دستگاههای کارتخوان بانکی مستقر در ادارات مالیاتی، پرداخت از طریق درگاه های الکترونیکی سازمان امور مالیاتی، یا مراجعه مستقیم به شعب بانک های اعلام شده و واریز بدون واسطه وجه به حساب خزانه) صورت پذیرد و مودیان می باید از هرگونه پرداخت نقدی، با واسطه اشخاص متفرقه، خارج از مجاری تعیین شده توسط سازمان به ویژه واریز به حسابهای شخصی یا به نام اشخاص، جدا خودداری فرمایند.نکات مهم مالیاتی
سازمان امور مالیاتی کشور در پایان این اطلاعیه، ضمن تاکید بر حفظ هوشیاری مودیان محترم مالیاتی در مقابل اینگونه افراد سودجو، تاکید کرده است مودیان مالیاتی در صورت مواجهه با چنین افرادی، از در اختیار گذاشتن اطلاعات هویتی، اطلاعات حساب بانکی و یا اطلاعات پرونده مالیاتی خود و یا پرداخت وجه و ارایه خدمات به آنان اجتناب نموده و مراتب را در اسرع وقت به اداره امور مالیاتی مربوطه و یا دفتر مرکزی حراست به شماره تلفن۳۹۹۰۳۷۵۲ و یا دفاتر حراست مستقر در ادارات مالیاتی در سراسر کشورگزارش نمایند.
منبع : سایت سازمان امور مالیاتی کشور