خانه » مشاور مالیاتی » نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

نویسنده: آرمان پرداز خبره
تاریخ ویرایش: مارس 15, 2018
بدون دیدگاه

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

الف- اشخاص حقیقی:

نرخ مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی نرخهای مقرر در ماده 131 ق.م.م بوده که با اعمال نرخ مزبور به درآمد مشمول مالیات سالیانه، میزان مالیات هر سال مشخص خواهد شد.

جدول نرخ ماده 131 ق.م.م

شرح	نرخ
تا میزان 30.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه	15%
تا میزان 100.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد 30.000.000 ریال	20%
تا میزان 250.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد 100.000.000 ریال	25%
تا میزان 1.000.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به ما زاد 250.000.000 ریال	30%
نسبت به مازاد 1.000.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه	35%

مثال 2- در صورتی که در سال 86 درآمد مشمول مالیات اجاره آقای خسروی بابت آپارتمان اداری مبلغ 45.000.000 ریال باشد، مالیات اجاره سال 86 نامبرده عبارت است از:

نرخ ماده 131 ق.م.م × 45.000.000

4.500.000 = 15% × 30.000.000

3.000.000 = 20% × 15.000.000

مالیات اجاره 7.500.000

ب- اشخاص حقوقی:

نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی بیست و پنج درصد (25%) بوده که با اعمال نرخ مزبور بر درآمد مشمول مالیات، میزان مالیات مشخص خواهد شد. البته باید توجه داشت در مورد اشخاص حقوقی درآمدها و هزینههای منابع مختلف تجمیع میگردد.

مثال3- شرکتی یک باب انباری خود را از ابتدای سال 86 به موجب سند رسمی به مدت یک سال ماهیانه مبلغ 4.000.000 ریال اجاره داده است. مالیات اجاره سال 86 شرکت به شرح ذیل میباشد: (با شرط نداشتن درآمدها و هزینههای دیگر)

درآمد سالانه اجاره 48.000.000 = 12 × 4.000.000

درآمد مشمول مالیات اجاره 36.000.000 = 75% × 48.000.000

مالیات اجاره 9.000.000 = 25% × 36.000.000

آرمان پرداز خبره

شرکت آرمان پرداز خبره بیش از 15سال سابقه فعالیت در زمینه حسابداری و حسابرسی و خدمات مشاوره مالی و مالیاتی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

عضویت در خبر نامه

خدمات مالی

مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید

در این نوشته برای شما توضیح می دهیم که چگونه یک مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید و به او اعتماد کنیم. در پایان اعتماد شما را به آرمان پرداز خبره جلب می کنیم. مشاور مالیاتی معتبر

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

الف- اشخاص حقیقی:

نرخ مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی نرخ­های مقرر در ماده 131 ق.م.م بوده که با اعمال نرخ مزبور به درآمد مشمول مالیات سالیانه، میزان مالیات هر سال مشخص خواهد شد.

جدول نرخ ماده 131 ق.م.م

شرح

نرخ

تا میزان 30.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه

15%

تا میزان 100.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد 30.000.000 ریال

20%

تا میزان 250.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد 100.000.000 ریال

25%

تا میزان 1.000.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به ما زاد 250.000.000 ریال

30%

نسبت به مازاد 1.000.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه

35%

مثال 2- در صورتی که در سال 86 درآمد مشمول مالیات اجاره آقای خسروی بابت آپارتمان اداری مبلغ 45.000.000 ریال باشد، مالیات اجاره سال 86 نامبرده عبارت است از:

نرخ ماده 131 ق.م.م × 45.000.000

4.500.000 = 15% × 30.000.000

3.000.000 = 20% × 15.000.000

مالیات اجاره 7.500.000

ب- اشخاص حقوقی:

درآمد سالانه اجاره 48.000.000 = 12 × 4.000.000

درآمد مشمول مالیات اجاره 36.000.000 = 75% × 48.000.000

مالیات اجاره 9.000.000 = 25% × 36.000.000

آرمان پرداز خبره

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

عضویت در خبر نامه

مقاله های مرتبط

درخواست خود را بنویسید ...

ما را در نقشه بیابید ...

نرخ مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی نرخهای مقرر در ماده 131 ق.م.م بوده که با اعمال نرخ مزبور به درآمد مشمول مالیات سالیانه، میزان مالیات هر سال مشخص خواهد شد.