مزایای اجاره اهرمی برای اجاره دهنده

1. بیشتر وجوه نقد لازم برای خرید دارایی مورد اجاره از طریق اعتبار دهنده تأمین می‌شود. (60 تا 80 درصد).
2. وامی که از طریق اعتبار دهنده تأمین می‌شود، معمولاً بدون حق مطالبه از اجاره دهنده می‌باشد.
3. اجاره دهنده از تخفیف مالیاتی به سب سرمایه‌گذاری در ارتباط با اموال استیجاری استفاده می‌نماید (هزینه استهلاک بهای تمام شده اموال مورد اجاره و هزینه تأمین مالی (بهره) سود را کاهش داده، در نتیجه مالیات را کاهش می‌دهد).

4. در اجاره اهرمی، اموال استیجاری در پایان مدت قرارداد به اجاره دهنده برگشت می‌شود

حسابداری اجاره اهرمی

حسابداری اجاره اهرمی از نقطه نظر اجاره کننده روشی مشابه با اجاره‌ای[1] غیراهرمی (عملیاتی، سرمایه‌ای) می‌باشد، حال آن‌که هیأت تدوین استانداردهای حسابداری مالی روش خاصی را در دفاتر اجاره دهنده پیش‌بینی نموده که متعاقباً تشریح می‌شود:

هنگامی که در اجاره اهرمی بخشی از بهای خرید توسط اجاره دهنده و باقی مانده بهای آن از طریق مؤسسه تأمین کننده اعتبار به شکل وام بلند مدت تأمین شود، سرمایه‌گذاری در اجاره اهرمی معادل مبالغ ناخالص اجاره دریافتی در طول سال‌های آتی بعد از کسر مبلغ اصل و بهره استقراض در بدهکار حساب اجاره دریافتنی، و هرگونه تخفیف مالیاتی به سبب سرمایه‌گذاری و برآورد ارزش متعارف اموال استیجاری در پایان مدت قرارداد به عنوان تخفیف مالیاتی سرمایه‌گذاری دریافتنی و ارزش مازاد (باقیمانده) اموال استیجاری در بدهکار حساب‌های جداگانه ثبت می‌شود. در مقابل، تخفیف مالیاتی به سبب سرمایه‌گذاری به علاوه درآمد انتقالی به دوره آتی[2] قبل از مالیات، و بعد از کسر مخارج مستقیم اولیه در بستانکار حساب درآمد اجاره تحقق نیافته[3] ثبت خواهد شد.

درآمد (سود) سالانه اجاره دهنده در اجاره اهرمی به گونه‌ای است که درآمد سالانه متفاوت از سود بعد از کسر مالیات، اندازه‌گیری می‌شود. تخصیص درآمد سالانه در یک سال به خصوص به سرمایه‌گذاری خالص آن سال بستگی دارد.

نحوه محاسبه سرمایه‌گذاری خالص اجاره دهنده طبق بیانیه شماره 13 استانداردهای حسابداری مالی (FASB) به شرح زیر می‌باشد:

مبالغ دریافت‌های اجاره رد طول مدت قرارداد اضافه می‌شود:        ××××

تخفیف مالیاتی سرمایه‌گذاری تحقق یافته        ××××

برآورد ارزش مازاد (باقیمانده) اموال استیجاری        ××× ××××

جمع                                    ××××

کسر می‌شود:

مبالغ پرداختی بابت اصل و فرع بدهی           ×××

درآمد اجاره تحقق نیافته                ×××

تخفیف مالیاتی سرمایه‌گذاری تحقق نیافته[4]          ××× ×××

[1] . Nonleveraged leases.

[2] . Deferred Revenue

[3] . Unearned and Deferred Income

[4]. Investment tax credit deferred.