بخشنامه: 213/871/6193درآمداجاره در صورت وجود اجاره نامه رسمی بایستی از روی آن محاسبه گردد

ماده 172- صد درصد (100%) وجوهی که به حساب¬های تعیین شده از طرف دولت به منظور بازسازی یا کمک و نظایر آن به صورت بلاعوض پرداخت می‌شو

بخشنامه مالیاتی 213/871/6193
درآمداجاره در صورت وجود اجاره نامه رسمی بایستی از روی آن محاسبه گردد

 

شماره :6193/871/213
تاریخ:01/09/1382
پیوست:

سازمان امور اقتصادی و دارائی استان
شورای عالی مالیاتی
اداره کل امور مالیاتی استان
دفتر فنی مالیاتی
اداره کل
هیأت عالی انتظامی مالیاتی
دفتر
دادستانی انتظامی مالیاتی
دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر
پژوهشکده امور اقتصادی
دانشکده امور اقتصادی
جامعه حسابداران رسمی ایران
سازمان حسابرسی

به منظور اجرای صحیح حکم مقررات ماده 54 قانون و تبصره های آن و اتخاذ رویه واحد در این خصوص موارد ذیل را متذکر می گردد:
1- نظر به نص صریح مفاد ماده (54) قانون مالیاتهای مستقیم و اصلاحیه های بعدی آن , مال الاجاره از روی سند رسمی تعیین می شود و با توجه به عدم نقض آن در مواد و تبصره های بعدی قانون مذکور , صرف وجود تبصره (2) ماده مذکور موجب نقض سندرسمی نخواهد شد . بدین لحاظ در مورد املاکی که با سند رسمی به اجاره واگذار شده اند و متن سند اجاره مقید به عبارات “ پس از انقضاء مدت , اجرت المثل مطابق اجرت المسمی است “ و یا نظایر آن می باشد و بعد از انقضای مدت سند مادام که مستاجر و کاربری مندرج در سند اجاره تغییر نکرده است مالیات براساس ارزش اجاری مذکور در سند محاسبه و مطالبه شود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم اجاره نامه یا رونوشت آن خودداری گردد یا احراز گردد که موجر علاوه بر اجاره بهای مندرج در سند رسمی وجهی بعنوان ودیعه یا هرعنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد مبنای محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک ارزش اجاری مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون فوق الذکر خواهد بود. بخشنامه مالیاتی 213/871/6193
یادآور می گردد با توجه به اهداف اصلاحیه اخیر قانون مالیاتهای مستقیم از جمله شفاف سازی قوانین و مقررات و جلب اعتماد مودیان مالیاتی , و به منظور پرهیز از اعمال سلیقه های شخصی , ایجاد هماهنگی و وحدت رویه در رسیدگی به پرونده های مالیات بردرآمد اجاره املاک , تبصره 2 ماده (54) جایگزین روش تعیین میزان اجاره بها براساس املاک مشابه شده است .
2- آراء‌صادره توسط مراجع قضایی و دادگاههای صالحه در خصوص تعیین میزان اجاره املاک فارغ از وجود یا عدم وجود سند رسمی یا قرارداد عادی مناط اعتبار خواهد بود.
3- در مورداملاکی که در اجاره اشخاص موضوع ماده (2) قانون فوق الذکر (وزارتخانه ها و موسسات دولتی , دستگاههایی که بودجه آنها وسیله دولت تامین می شود , شهرداریها) و همچنین ارگانها و نهادهای انقلاب اسلامی می باشد اشخاص مذکور کماکان مطابق مقررات تبصره (9) ماده (53) قانون موصوف نسبت به کسر مالیات از مال الاجاره هایی که طبق سند رسمی یا قرارداد عادی مورد تائید اشخاص موصوف پرداخت می کنند عمل نموده و ادارات امور مالیاتی نیز هنگام رسیدگی به مالیات عملکرد مالکان اینگونه املاک براساس آن اقدام نمایند.
4- در اجرای ماده 55 قانون موصوف , در صورت ارائه سند رسمی اجاره , مطابق رقم مندرج در سند اجاره و در غیر اینصورت ارزش اجاره املاک موضوع تبصره (2) ماده (54) مبنای محاسبه قرار گیرد.
5- به منظور اجرای معافیت قسمت اخیر تبصره (11) ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم و اصلاحیه های بعدی آن , ادارات امور مالیاتی میبایستی ابتدا ارزش اجاره ماهیانه ملک را با توجه به جدول ارزش اجاره ماهیانه هر متر مربع املاک مصوب کمیسیون تقویم املاک و رعایت دقیق کلیه نکات مندرج در ضوابط اجرائی آن , تعیین و سپس حد نصاب های معافیت مندرج در تبصره (11) مذکور (در تهران تا مجموع 150مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیربنای مفید ) را منظور نمایند. بخشنامه مالیاتی 213/871/6193

عیسی شهسوار خجسته

مواد قانونی وابسته
ماده 53 – درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست­ و پنج …
ماده 54- درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آ…
ماده 54 مکرر- واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور(موضوع تبصره7 ما…

تاریخ سند: 1382/09/01
شماره سند: 213/871/6193

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

عضویت در خبر نامه

وکیل مالیاتی معدن
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی معدن تهران

اصول ونگارش لایحه مالیات عملکرد معدن از دیدگاه وکیل مالیاتی معدن تهران         اصول و نگارش لایحه مالیات عملکرد معدن تهران به مجموعه قواعد و روش‌هایی اشاره دارد که معدن‌داران و شرکت‌های معدنی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی پتروشیمی
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی پتروشیمی تهران

اصول نگارش لایحه مالیات عملکرد تجهیزات پتروشیمی از دیدگاه وکیل مالیاتی پتروشیمی تهران مالیات یکی از مهم‌ترین  مخارج  قابل‌توجه در صنعت پتروشیمی است. یکی از مواردی که شرکت‌های پتروشیمی با آن مواجه هستند، مالیات عملکرد تجهیزات

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی نفت وگاز
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی تجهیزات گازی تهران

اصول نگارش لایحه مالیات عملکردتجهیزات گازی از دیدگاه  وکیل مالیاتی تجهیزات گازی تهران   اصول نگارش لایحه مالیات عملکرد تجهیزات گازی از دیدگاه یک وکیل مالیاتی در حوزه گاز تهران، شامل رعایت استانداردهای حقوقی، مالیاتی و

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی پیمانکار نفت
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی پیمانکار نفت تهران

  اصول نگارش لایحه مالیات عملکرد پیمانکار نفت از دیدگاه وکیل مالیاتی پیمانکار نفت تهران   نگارش لایحه مالیات عملکرد پیمانکار نفت از دیدگاه وکیل مالیاتی پیمانکار نفت تهران نیازمند رعایت اصول حقوقی از دیدگاه وکیل

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی تجهیزات نفت
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی تجهیزات نفت تهران

اصول نگارش لایحه مالیات عملکردتجهیزات نفتی از دیدگاه وکیل مالیاتی تجهیزات نفت تهران         اصول نگارش لایحه مالیات عملکرد تجهیزات نفتی از دیدگاه وکیل مالیاتی تجهیزات نفت تهران ، نیازمند رعایت چارچوب‌های حقوقی،

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی کلینیک پزشکی
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی درمانگاه

    ضرایب مالیات عملکرد  درمانگاه از نظر وکیل مالیاتی درمانگاه   از نظر وکیل مالیاتی درمانگاه ضرایب مالیات عملکرد درمانگاه‌ها، مانند سایر شرکت‌ها و کسب‌وکارها، بستگی به شرایط و قوانین مالیاتی موجود در هر کشور

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی نفت
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی نفت تهران

اصول نگارش لایحه مالیات عملکرد شرکتهای نفتی از دیدگاه وکیل مالیاتی نفت تهران           وکیل مالیاتی نفت تهران در  نگارش لایحه مالیات عملکرد شرکت‌های نفتی ، به‌ویژه در حوزه نفت،باید قواعد حقوقی،

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی معتمد موبایل
وکیل مالیاتی
1- وکیل مالیاتی معتمد موبایل 

  نحوه محاسبه مالیات عملکرد موبایل فروشی از نظر وکیل مالیاتی معتمد     راهنمای کامل محاسبه مالیات عملکرد موبایل فروشی از نظر وکیل مالیاتی معتمد موبایل فهرست مطالب مقدمه از نظر وکیل مالیاتی معتمد موبایل 

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی موبایل
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی موبایل تهران

اصول نگارش لایحه مالیاتی عملکرد از نظر وکیل مالیاتی موبایل تهران  عملکرد موبایل فروشی  از نظر وکیل مالیاتی موبایل تهران           از نظر وکیل مالیاتی موبایل تهران اصول نگارش لایحه مالیاتی از

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مشهور تولیدی مبل
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی مشهور تولیدی مبل

اصول ونحوه نگارش لایحه دفاعیه مالیات عملکرد تولیدی مبل از نگاه وکیل مالیاتی مشهور تولیدی مبل     از نظروکیل مالیاتی مشهور تولیدی مبل نگارش لایحه دفاعیه در خصوص مالیات عملکرد تولیدی مبل نیازمند دقت، تسلط

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی تولیدی مبل
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی حرفه ای تولیدی مبل

 مراحل رسیدگی مالیاتی تولیدی مبل از دیدگاه وکیل مالیاتی حرفه ای تولیدی مبل           مراحل رسیدگی مالیاتی برای یک واحد تولیدی مبل، مانند هر کسب‌وکار تولیدی دیگر، شامل مراحل مشخصی است که

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی بازار موبایل
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی معتمد بازار موبایل

  کاربرد ماده 272 قانون مالیاتهای مستقیم در صنف بازار مویل از نظر وکیل مالیاتی معتمد بازار موبایل   ماده ۲۷۲ قانون مالیات‌های مستقیم در ایران به الزام ارائه صورت‌های مالی حسابرسی‌شده توسط برخی اشخاص حقیقی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی بازار موبایل
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی مشهور بازار موبایل

  تکالیف موبایل فروشان در اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده از نظر وکیل مالیاتی مشهور بازار موبایل       تکالیف موبایل‌فروشان در اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده از نظر وکیل مالیاتی مشهور بازار

ادامه مطلب »
1- وکیل مالیاتی معتبر بازار موبایل

چالشهای اجرای قانون سامانه پایانه فروشگاهی در بازار موبایل از نظر وکیل مالیاتی معتبر بازار موبایل     اجرای قانون سامانه پایانه فروشگاهی (POS) در بازار موبایل، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پیچیده‌ترین بازارهای اقتصادی کشور،

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی آهن فروشان
خدمات مالی
1- وکیل مالیاتی آهن فروشان شاد آباد

جرایم مالیات بر ارزش افزوده  از نظر وکیل مالیاتی آهن فروشان شاد آباد   از نظر وکیل مالیاتی آهن‌فروشان شادآباد فهرست مطالب   مقدمه از نظر وکیل مالیاتی آهن‌فروشان شادآباد مالیات بر ارزش افزوده چیست؟ 2.1.

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی بازار موبایل
خدمات مالی
1- بهترین وکیل مالیاتی بازارموبایل

فرایند اجرای قانون سامانه پایانه فروشگاهی در صنف موبایل فروشی از نظر بهترین وکیل مالیاتی بازارموبایل برای پاسخ به پرسش شما درباره فرایند اجرای قانون سامانه پایانه‌های فروشگاهی در صنف موبایل‌فروشی از دیدگاه بهترین وکیل مالیاتی

ادامه مطلب »

مقاله های مرتبط

وکیل مالیاتی کلینیک پزشکی

1- وکیل مالیاتی درمانگاه

    ضرایب مالیات عملکرد  درمانگاه از نظر وکیل مالیاتی درمانگاه   از نظر وکیل مالیاتی درمانگاه ضرایب مالیات عملکرد درمانگاه‌ها، مانند سایر شرکت‌ها و

ادامه مطلب »
درخواست خود را بنویسید ...
ما را در نقشه بیابید ...