? مبلغ دیه سال آینده 231 میلیون تومان شد? ?باتوجه به بخشنامه جدید قوه قضاییه ?، مبلغ دیه برای سال 1397 و در ماههای غیر حرام ، مبلغ 231 میلیون تومان تعیین شده است که افزایشی 10 درصدی نسبت به مبلغ دیه درسال 1396(210 میلیون تومان) دارد. ⭕️توضیح کانال تازه های حسابداری: میزان دیه در…
?مالیات مسکن مهر? ?متقاضیان مسکن مهر تنها مکلف به پرداخت مالیات نقل و انتقالات هستند . ⭕️ معاون ماليات های مستقيم سازمان امور مالياتی در مورد مالیات دهی متقاضیان مسکن مهر اظهار کرد : در گذشته برای مسکن مهری ها برگه تشخیص صادر می شد و مالیات آنها همانند پیمان کاران مورد محاسبه قرار می…
? چک حامل دیگر صادر نخواهد شد ? ?عضو کمیسیون قضایی مجلس گفت: براساس مصوبه امروز کمیسیون قضایی دیگر #چک حامل صادر نخواهد شد و چک‌ها از این پس فقط به نام افراد صادر می‌شود. ⭕️محمدعلی پورمختار نماینده مردم بهار و کبودرآهنگ در مجلس شورای اسلامی با اشاره به نشست امروز کمیسیون قضایی مجلس گفت:…
?بازگشت کارگران و کارفرمایان به مذاکرات تعیین دستمزد? ▪️بالاخره و تنها ١٠ روز مانده به پایان سال ١٣٩٦، برگزاری جلسات تعیین #دستمزد سال ٩٧ از سر گرفته شد. ▪️هر چند در جلسه ديروز حداقل دستمزد مشخص نشد اما به نظر مي‌رسد اگر مشکلی پیش نیاید تا پایان هفته حداقل دستمزد سال ۹۷ مشخص خواهد شد.…
A جایگاه تشخیص علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها ? رسیدگی علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها مفهومی متفاوت با گذشته دارد. ⭕️بر اساس اصلاحیه قانون و نرم افزار سامانه یکپارچه مالیاتی رسیدگی علی الراس مختص مودیانی است که از تسلیم اظهارنامه مالیاتی خودداردی نموده اند.⭕️برای این گروه از مودیان همانطوریکه در ماده ۹۷اصلاحی تجویز…
دستورالعمل مالیاتی 33188/200 مورخ 20/11/89 در خصوص رسیدگی و اعمال معافیت موضوع ماده 138 ق.م.م 1- معافیت ماده 138 ق.م.م شامل شرکتهای تعاونی و خصوصی در واحدهای صنعتی و معدنی با رعایت کلیه شرایط مقرر میگردد. صرفاً اشخاص حقوقی دولتی و شرکتهایی که بیش از پنجاه درصد سهام آنها متعلق به اشخاص حقوقی دولتی میباشد…
معافیت موضوع ماده 132 ق.م.م صرفاً مربوط به درآمد ابرازی ناشی از فعالیتهای تولیدی و معدنی دارای پروانه بهرهبرداری یا قرارداد استخراج و فروش با رعایت سایر شرایط بوده و قابل تسری به سایر درآمدهای این اشخاص نخواهد بود.در صورتیکه بیش از پنجاه درصد (50%) سهام یا سهم الشرکه شخص حقوقی متعلق به دولت باشد…
مالیات تکلیفی مطابق قانون مالیاتهای مستقیم اشخاص ثالثی مکلف میشوند از برخی پرداختهای معین به اشخاص حقیقی یا حقوقی مبالغی به عنوان علیالحساب مالیاتی یا مالیات قطعی (از دریافت کنندگان وجوه) کسر و به حساب تعیین شده از طرف سازمان امور مالیاتی کشور واریز و حسب مورد رسید آن را به مودی تسلیم نمایند.…
مالیات بر درآمد اجاره املاک درآمد اجاره املاک درآمدی که شخص حقیقی یا حقوقی از محل اجاره املاک واقع در ایران تحصیل می¬نماید، مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک می-باشد. اشخاص مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک هر شخص حقیقی با حقوقی ایرانی یا خارجی نسبت به درآمدهایی که از بابت اجاره املاک واقع در…
نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک الف- اشخاص حقیقی: نرخ مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی نرخهای مقرر در ماده 131 ق.م.م بوده که با اعمال نرخ مزبور به درآمد مشمول مالیات سالیانه، میزان مالیات هر سال مشخص خواهد شد. جدول نرخ ماده 131 ق.م.م شرح نرخ تا میزان 30.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه…
مبنای تعیین مال الاجاره املاک و مستغلات توسط اداره امور مالیاتی مطابق ماده 54 ق.م.م تعیین مال الاجاره بر حسب شرایط زیر انجام میگردد: الف- در صورت وجود اجاره نامه رسمی: در مورد املاکی که با سند رسمی به اجاره واگذار شدهاند و متن سند اجاره مقید به عبارت پس از انقضا مدت اجرت المثل…
نحوه محاسبه مالیات اجاره با توجه به نوع شخصیت مالک (حقیقی یا حقوقی) نحوه محاسبه مالیات تعیین میگردد. بنابراین نوع شخصیت مستأجر (حقیقی یا حقوقی) تأثیری بر نحوه محاسبه مالیات ندارد.الف- در صورتی که مالک (موجر) شخص حقیقی باشد:برای محاسبه مالیات اجاره، میزان کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی برای مدت یک…
معافیتهای مالیاتی درآمد اجاره املاک الف- مطابق تبصره 1 ماده 53 ق.م.م محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمیشود. لذا با عنایت به قسمت اخیر تبصره مزبور چنانچه چند واحد مسکونی محل سکونت مالک یا افراد مذکور باشد در این…
وظایف پرداخت کنندگان مال الاجاره املاک (مستاجرین) مطابق تبصره 9 ماده 53 ق.م.م در صورتی که مستاجرین اشخاص حقوقی اعم از دولتی یا خصوصی و یا نهادهای عمومی غیردولتی باشند پرداخت کنندگان مال الاجاره هنگام پرداخت اجاره بها مکلف¬اند مالیات متعلقه را براساس قانون محاسبه و کسر و ظرف مدت ده روز پس از کسر…
نکات قابل توجه در محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک 1- در صورتی که معامله اجاره املاک مستغلات در خلال سال انجام شود برای محاسبه درآمد اجاره بایستی مجموع درآمد اجاری ماه شروع قرارداد اجاره تا پایان همان سال را محاسبه نماییم و بابت مدت تخلیه مال الاجاره¬ای منظور نخواهد شد.مثال 17- شرکت شهرام به…
مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل الف- مالیات نقل و انتقال قطعی املاک هنگامی که ملکی به فروش برسد و یا معاوضه شود و یا از طریق عقد دیگری مانند صلح یا هبه معوض منتقل شود (به استثنای نقل و انتقال بلاعوض)، انتقال دهنده به مأخذ ارزش معاملاتی آن ملک مشمول مالیات…