شرکت آرمان پرداز خبره بیش از 15سال سابقه فعالیت در زمینه حسابداری و حسابرسی و خدمات مشاوره مالی و مالیاتی

اجاره عملیاتی و سرمایه‌ای

حق بیمه ماه‌های حرام ۳ برابر گرفته می‌شود فرمول محاسبه #عیدی کارگران در صورت کارکرد یکسال کامل

?حق بیمه ماه‌های حرام ۳ برابر گرفته می‌شود? ?سید محمود نوابی، رییس سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان ضمن انتقاد از بانک‌ها و بیمه‌ها گفت: ▪️نمی‌دانم چرا گوش شنوایی نیست؟ چرا مردم برای تمدید کارت ‌پول‌شان باید مدام به بانک مراجعه و وقت خود را تلف کنند؟ جای سوال است که چرا از مصرف‌کنندگان بابت ۱۲…

قرارداد اجاره

فرمول محاسبه عیدی کارگران در صورت کارکرد یکسال کامل

? فرمول محاسبه #عیدی کارگران در صورت کارکرد یکسال کامل? ❗️حداقل دستمزد روزانه مصوب ۹۶ مبلغ ۳۰۹۹۷۷ ریال ❗️میزان حداقل عیدی = حداقل دستمزد روزانه × ۶۰ ❗️میزان حداکثر عیدی = حداقل دستمزد روزانه × ۹۰ ⭕️مبلغ پرداختی به کارکنانی که کمتر از یک سال در واحد یا کارگاه مربوطه مشغول به کار بوده‌اند، به…

قرارداد اجاره

نحوه صحیح اعلام ترک کار افراد در لیست بیمه چگونه است؟

?نحوه صحیح اعلام ترک کار افراد در لیست بیمه چگونه است؟❓ ✅ترک کار غالبا بابت موارد زیر اتفاق می افتد و درج تاریخ آن در لیست بیمه لازم است: ➖ ترک کار بیمه شده از کارگاه به اختیار خود ➖ اخراج بیمه شده توسط کارفرما ➖ از کار افتادگی یا فوت بیمه شده ➖ اعزام…

قرارداد اجاره

خداحافظی با فاکتورهای صوری در دنیای نوآوری‌های مالی

? خداحافظی با فاکتورهای صوری در دنیای نوآوری‌های مالی? ✍️وهاب قلیچ- صاحبنظر پولی و بانکی ?به‌ نظر می رسد فین‌تک‌ها و نوآوری‌های مالی می‌توانند در خدمت نظام بانکداری و مالی اسلامی درآمده و امکان نظارت بر تراکنش‌های بانکی را با کمترین هزینه ممکن فراهم آورند. ⭕️بخش مهمی از قراردادهای اعطای تسهیلات در نظام بانکی ایران…

قرارداد اجاره

10 دلیل برای برگشت چک در بانک‌ها

] ? 10 دلیل برای برگشت چک در بانک‌ها? ?چک امکان دارد به ۱۰ دلیل در شعب بانک‌ها برگشت بخورد. ۱. امضا مطابقت ندارد. ۲. نقص امضا داردـ ۳. مغایرت تاریخ عددی و حروفی. ۴. امضا چک مخدوش است. ۵. مندرجات چک مخدوش است. ۶. مبلغ حروفی با عددی چک مغایر است. ۷. حساب مورد…

قرارداد اجاره

مبلغ دیه سال آینده 231 میلیون تومان شد

? مبلغ دیه سال آینده 231 میلیون تومان شد? ?باتوجه به بخشنامه جدید قوه قضاییه ?، مبلغ دیه برای سال 1397 و در ماههای غیر حرام ، مبلغ 231 میلیون تومان تعیین شده است که افزایشی 10 درصدی نسبت به مبلغ دیه درسال 1396(210 میلیون تومان) دارد. ⭕️توضیح کانال تازه های حسابداری: میزان دیه در…

قرارداد اجاره

مالیات مسکن مهر

?مالیات مسکن مهر? ?متقاضیان مسکن مهر تنها مکلف به پرداخت مالیات نقل و انتقالات هستند . ⭕️ معاون ماليات های مستقيم سازمان امور مالياتی در مورد مالیات دهی متقاضیان مسکن مهر اظهار کرد : در گذشته برای مسکن مهری ها برگه تشخیص صادر می شد و مالیات آنها همانند پیمان کاران مورد محاسبه قرار می…

قرارداد اجاره

چک حامل دیگر صادر نخواهد شد

? چک حامل دیگر صادر نخواهد شد ? ?عضو کمیسیون قضایی مجلس گفت: براساس مصوبه امروز کمیسیون قضایی دیگر #چک حامل صادر نخواهد شد و چک‌ها از این پس فقط به نام افراد صادر می‌شود. ⭕️محمدعلی پورمختار نماینده مردم بهار و کبودرآهنگ در مجلس شورای اسلامی با اشاره به نشست امروز کمیسیون قضایی مجلس گفت:…

قرارداد اجاره

بازگشت کارگران و کارفرمایان به مذاکرات تعیین دستمزد

?بازگشت کارگران و کارفرمایان به مذاکرات تعیین دستمزد? ▪️بالاخره و تنها ١٠ روز مانده به پایان سال ١٣٩٦، برگزاری جلسات تعیین #دستمزد سال ٩٧ از سر گرفته شد. ▪️هر چند در جلسه ديروز حداقل دستمزد مشخص نشد اما به نظر مي‌رسد اگر مشکلی پیش نیاید تا پایان هفته حداقل دستمزد سال ۹۷ مشخص خواهد شد.…

قرارداد اجاره

جایگاه تشخیص علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها

A جایگاه تشخیص علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها ? رسیدگی علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها مفهومی متفاوت با گذشته دارد. ⭕️بر اساس اصلاحیه قانون و نرم افزار سامانه یکپارچه مالیاتی رسیدگی علی الراس مختص مودیانی است که از تسلیم اظهارنامه مالیاتی خودداردی نموده اند.⭕️برای این گروه از مودیان همانطوریکه در ماده ۹۷اصلاحی تجویز…

تصویب نامه شماره 38282/ت 25538 ه مورخ 1380/08/23 الف- در مواردی که تولید کنندگان خودرو طبق قراردادهای منعقد شده با مشتریان خود

دستورالعمل شماره 33188/200 مورخ 20/11/89 در خصوص رسیدگی و اعمال معافیت مالیاتی ماده 138 ق.م.م

دستورالعمل مالیاتی 33188/200 مورخ 20/11/89 در خصوص رسیدگی و اعمال معافیت موضوع ماده 138 ق.م.م 1- معافیت ماده 138 ق.م.م شامل شرکت­های تعاونی و خصوصی در واحدهای صنعتی و معدنی با رعایت کلیه شرایط مقرر می­گردد. صرفاً اشخاص حقوقی دولتی و شرکت­هایی که بیش از پنجاه درصد سهام آنها متعلق به اشخاص حقوقی دولتی می­باشد…

تصویب نامه شماره 38282/ت 25538 ه مورخ 1380/08/23 الف- در مواردی که تولید کنندگان خودرو طبق قراردادهای منعقد شده با مشتریان خود

معافیت مالیاتی موضوع ماده 132 ق.م.م صرفاً مربوط به درآمد ابرازی ناشی از فعالیتهای تولیدی و معدنی دارای پروانه بهره­برداری یا قرارداد استخراج و فروش با رعایت سایر شرایط بوده و قابل تسری به سایر درآمدهای این اشخاص نخواهد بود.

معافیت موضوع ماده 132 ق.م.م صرفاً مربوط به درآمد ابرازی ناشی از فعالیتهای تولیدی و معدنی دارای پروانه بهره­برداری یا قرارداد استخراج و فروش با رعایت سایر شرایط بوده و قابل تسری به سایر درآمدهای این اشخاص نخواهد بود.در صورتیکه بیش از پنجاه درصد (50%) سهام یا سهم الشرکه شخص حقوقی متعلق به دولت باشد…

تصویب نامه شماره 38282/ت 25538 ه مورخ 1380/08/23 الف- در مواردی که تولید کنندگان خودرو طبق قراردادهای منعقد شده با مشتریان خود

مالیات­ تکلیفی مطابق قانون مالیات­های مستقیم

  مالیات­ تکلیفی مطابق قانون مالیات­های مستقیم اشخاص ثالثی مکلف می­شوند از برخی پرداخت­های معین به اشخاص حقیقی یا حقوقی مبالغی به عنوان علی­الحساب مالیاتی یا مالیات قطعی (از دریافت کنندگان وجوه) کسر و به حساب تعیین شده از طرف سازمان امور مالیاتی کشور واریز و حسب مورد رسید آن را به مودی تسلیم نمایند.…

تصویب نامه شماره 38282/ت 25538 ه مورخ 1380/08/23 الف- در مواردی که تولید کنندگان خودرو طبق قراردادهای منعقد شده با مشتریان خود

مالیات بر درآمد اجاره املاک

مالیات بر درآمد اجاره املاک درآمد اجاره املاک درآمدی که شخص حقیقی یا حقوقی از محل اجاره املاک واقع در ایران تحصیل می¬نماید، مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک می-باشد. اشخاص مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک هر شخص حقیقی با حقوقی ایرانی یا خارجی نسبت به درآمدهایی که از بابت اجاره املاک واقع در…

?مرور سریع تغییرات به وجود آمده در قانون مالیات های مستقیم? ۱- اصلاح نرخ مالیات بر ارث و برخی ضوابط حاکم بر آن. ۲- ممنوع شدن بانکها و موسسات مالی و اعتباری و کلیه اشخاص حقوقی دولتی و غیر دولتی به تسلیم اموال و دارایی های متوفی به وراث قانونی آنها قبل از اخذ گواهی اخذ مالیات. ۳- وضع مالیات بر اموالی که به موجب وصیت یا نذر به وراث یا غیر وراث منتقل می شود. ۴- مبنای اخذ مالیات اجاره املاک در هر نوع قرارداد اعم از رسمی و عادی نمی تواند از ۸۰ درصد جدول ارزش املاک (تهیه شده توسط سازمان امور مالیاتی) کمتر باشد. ۵- اخذ مالیات اجاره از واحدهای مسکونی خالی از سال دوم به بعد به صورت تصاعدی. ۶- ارزش معاملاتی املاک توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می شود که در سال اول اجرای قانون اصلاحی معادل دو درصد قیمت روز منطقه خواهد بود و در سالهای بعد سالانه دو واحد افزایش می یابد تا اینکه ارزش معاملاتی هر منطقه به بیست درصد میانگین قیمت های روز برسد. ۷- الزام شهرداری ها به گزارش نمودن هر فقره صدور پروانه ساختمان و پایان کار اشخاص به سازمان امور مالیاتی، در شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت به منظور تشکیل پرونده مالیاتى. ۸- اخذ مالیات از سود حاصل از ساخت و فروش هر نوع ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال. ۹- نرخ مالیات بر درآمد حقوق کارکنان دولتی و غیر دولتی مازاد بر معافیت مالیاتی سالانه مقرر،۱۰ درصد تا هفت برابر آن؛ و نسبت به مازاد آن ۲۰ درصد است. ۱۰- پرداخت های کارفرمایان به اشخاص حقیقی از قبیل حق مشاوره، حق حضور در جلسات، حق التحقیق و حق پژوهش مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد خواهد بود. ۱۱- موعد تسلیم اظهارنامه مالیاتی مودیان مالیاتی پایان خرداد هر سال خواهد بود. ۱۲- مالیات تکلیفی موضوع ماده ۱۰۴ ق.م.م حذف خواهد شد. ۱۳- نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی حداقل ۱۵ و حداکثر ۲۵ درصد به صورت تصاعدی خواهد بود. ۱۴- شرط پذیرش هزینه های پرداختی قابل قبول مالیاتی بالاتر از ۵۰ میلیون ریال پرداخت از طریق سیستم بانکی است. ۱۵- افزایش بهای ناشی از تجدید ارزیابی داراییهای اشخاص حقوقی با رعایت استانداردهای حسابداری مشمول پرداخت مالیات بر درآمد نمی باشد. ۱۶- بانکها و موسسات مالی موظف به ارائه گردش کلیه حسابهای بانکی اشخاص اعم از جاری و سپرده به سازمان امور مالیاتی خواهند بود. ۱۷- ایجاد واحد بازرسی مالیاتی در سازمان امور مالیاتی کشور به منظور کنترل دفاتر ، اسناد و مدارک مودیان مالیاتی اعم از دستی و ماشینی. ۱۸- الزام دفاتر اسناد رسمی به ارسال یک نسخه از اسناد وکالتی بلا عزل تنظیمی در خصوص اموال منقول و غیر منقول و حقوق مالی حداکثر ظرف یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور. ۱۹- جریمه عدم تسلیم اظهارنامه مالیاتی مودیان مشمول قانون سی درصد مالیات متعلق و برای سایر مودیان ده درصد مقرر شده است. ۲۰- جرایم و مجازات های متخلفین مالیاتی به میزان قابل توجه افزایش یافته و بعلاوه جرایم جدیدی تحت عنوان جرایم مالیاتی با مجازات های تعزیری درجه شش پیش بینى شده است.

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک

نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک الف- اشخاص حقیقی: نرخ مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی نرخ­های مقرر در ماده 131 ق.م.م بوده که با اعمال نرخ مزبور به درآمد مشمول مالیات سالیانه، میزان مالیات هر سال مشخص خواهد شد. جدول نرخ ماده 131 ق.م.م شرح نرخ تا میزان 30.000.000 ریال درآمد مشمول مالیات سالانه…

تصویب نامه شماره 38282/ت 25538 ه مورخ 1380/08/23 الف- در مواردی که تولید کنندگان خودرو طبق قراردادهای منعقد شده با مشتریان خود

مبنای تعیین مال الاجاره املاک و مستغلات توسط اداره امور مالیاتی

مبنای تعیین مال الاجاره املاک و مستغلات توسط اداره امور مالیاتی مطابق ماده 54 ق.م.م تعیین مال الاجاره بر حسب شرایط زیر انجام می­گردد: الف- در صورت وجود اجاره نامه رسمی: در مورد املاکی که با سند رسمی به اجاره واگذار شده­اند و متن سند اجاره مقید به عبارت پس از انقضا مدت اجرت المثل…