بخشنامه 30/4/11648/51638درخواست متوسط بهای تمام شده ساختمان توسط ممیز کل

بخشنامه

بخشنامه مالیاتی 30/4/11648/51638

*درخواست متوسط بهای تمام شده ساختمان توسط ممیز کل و نگهداری از صدور برگ تشخیص و رای هیات در مورد پرونده های بساز و بفروشی

 

شماره: 51638/11648/4/30

تاریخ: 15/10/1378

پیوست:

 

نظر به لزوم ایجاد بخشنامه رویه واحد و منطبق با موازین قانونی و اجتناب از اعمال روشهای متفاوت و قیمتهای مختلف نسبت به ساختمانهائیکه از حیث نوع مصالح یکسان و مشابه هستند درخصوص تشخیص درآمد مشمول مالیات بساز و بفروش از طریق علی الرأس در شرایطی که اسناد و مدارک و دلایل متقن حاکی از تعیین بهای اعیانی فروش رفته به تفکیک و بطور منجر و غیرقابل تردید و انکار در دست نیست موارد ذیل را مقرر می نماید:

1- هر یک از ادارات کل مالیاتی تهران و ادارات کل اموراقتصادی و دارائی استانها ظرف مدت ده روز , متوسط بهای تمام شده هر مترمربع از انواع ساختمانهای مندرج در دفترچه ارزش معاملاتی واحدهای تحت نظارت را برای سنوات 75 و 76 و 77 و 1378 ( شامل قیمت مصالح و دستمزد ساخت ) و متوسط بهای تمام شده تجهیزات و تاسیسات شامل تهویه مطبوع , شوفاژ , آسانسور , لوله کشی گاز و نظایر آنها برای هر متر مربع با استفاده از منابع آماری و تجربیات ممیزین کل به تفکیک تهیه (درمورد استانها , متوسط بهای تمام شده در مرکز استان کافی خواهد بود ) و به انضمام یک نسخه از تصویر صفحات دفترچه ارزش معاملاتی معتبر در سنوات مزبور که ارزش انواع ساختمان و تجهیزات و تاسیسات در آن صفحات درج شده است (فقط مرکز استان ) به دفتر اینجانب ارسال نمایند.

2- از صدور برگ تشخیص علی الراس برای عملکرد سالهای 75 و 76 و 77 به استثنای مواردی که عدم صدور برگ تشخیص تا پایان سال جاری موجب مرور زمان مالیاتی خواهد شد تا صدور دستورالعمل جدید خودداری شود .

3- وقت جلسات هیأت های حل اختلاف مالیاتی برای پرونده های مالیاتی مودیان بسازو بفروش معترض بعد از ابلاغ دستور العمل تعیین و در هرحال از اتخاذ تصمیم در مورد پرونده های مالیاتی مودیان بساز و بفروش مطروحه در هیأتهای حل اختلاف قبل از ابلاغ دستورالعمل جدید خودداری و صدور رای منوط به وصول دستورالعمل گردد .

 

علی اکبر عرب مازار

معاون درآمدهای مالیاتی

 

 

مواد قانونی وابسته

بخشنامه مالیاتی 30/4/11648/51638

 

ماده 64- تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می باشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را در سال اول معا…

 

[1378/12/29][30/4/14253/64420][بخشنامه] *بخشودگی جرائم اشخاصیکه لیستهای حقوق را خارج از موعد و قبل از صدور برگ مطالبه ارائه میدهند

 

[1378/12/23][30/4/13213/64982][بخشنامه] *نحوه محاسبه مالیات مودیانیکه پیش از یک معامله موضوع ماده 59 را در محدوده یک حوزه مالیاتی انجام میدهند

 

[1378/12/22][30/4/14242/63122][بخشنامه] *مالیات کارشناسان رسمی دادگستری و صدور مفاصا حساب

 

[1378/12/17][30/4/13659/63514][بخشنامه] *اعلام تاریخ اجرایی مصوبه جدید فهرست کالاهای صادراتی معاف

 

[1378/12/16][30/4/14405/63420][بخشنامه] *عملیات اجرایی با توجه به قانون تاسیس سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی

 

[1378/12/16][30/4/14303/63418][بخشنامه] *نقل و انتقال سهام پزشکان در بیمارستانها و ارشاد کادر تشخیص

 

[1378/11/30][30/4/13401/59910][بخشنامه] *رسیدگی به مالیات پیمانکاران خارجی و شعب و نمایندگی های آنها

 

[1378/11/30][30/4/13209/59908][بخشنامه] *راهنمایی و ارشاد در خصوص اشخاصی که در مناطق آزاد پرونده مالیاتی دارند ولیکن خارج از مناطق فعالیت مینمایند

 

[1378/11/26][30/4/13562/59230][بخشنامه] *تسریع در ارسال گزارشها توسط سازمان حسابرسی به منظور جلوگیری از مرور زمان

 

[1378/11/24][30/4/13167/58772][بخشنامه] ارسال اعتراض مودیان به برگهای تشخیص و آراء هیأت های حل اختلاف مالیاتی بوسیله پست وتاریخ تسلیم اعتراضیه به پست تاریخ تسلیم به مرجع مالیاتی ذیربط محسوب گردد

 

[1378/11/18][30/4/12970/57804][بخشنامه] پرونده مودیان که مربوط به چند سال است در یک هیئت و همزمان مطرح شود

بخشنامه مالیاتی 30/4/11648/51638

[1378/11/17][30/4/13067/57502][بخشنامه] *عدم وصول مالیات نقل و انتقال از سازمان ملی زمین و مسکن در هنگامیکه قصد تنظیم سند اراضی را دارد

 

[1378/11/16][57324][بخشنامه] *ارسال جدول نرخ کمیسیون کالا و خدمات توسط شعب و نمایندگیهای شرکتهای خارجی

 

[1378/10/21][52378][بخشنامه] *املاک اجاری با زیربنای 120 متر مربع و کمتر از مالیات معاف میباشند

 

[1378/10/21][52378][بخشنامه] *املاک اجاری با زیربنای 120 متر مربع و کمتر از مالیات معاف میباشند

 

[1378/10/15][30/4/11508/51772][بخشنامه] *در مورد جرائم و جوایز مالیات حقوق

 

[1378/10/15][30/4/11648/51638][بخشنامه] *درخواست متوسط بهای تمام شده ساختمان توسط ممیز کل و نگهداری از صدور برگ تشخیص و رای هیات در مورد پرونده های بساز و بفروشی

 

[1378/10/13][51092][بخشنامه] *خود اظهاری املاک اجاری

 

[1378/10/04][30/4/8349/49504][بخشنامه] *اجرای احکام بند «ش» تبصره (2) بودجه 78 درباره بیمارستانها و داروخانه های وابسته به دانشگاههای دولتی

 

[1378/10/04][30/4/9533/49524][بخشنامه] *معافیت مالیات حقوق اتباع خارجی در مورد کشورهایی که قرارداد اجتناب از اخذ مالیات مضاعف دارند

بخشنامه مالیاتی 30/4/11648/51638

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

درخواست مشاوره و استعلام هزینه
آرمان پرداز را در نقشه بیابید ...