 مقایسه اجاره عملیاتی و سرمایه‌ای: مثال 2 – شرکت الف در 1/1/1× تجهیزاتی را در قبال پرداخت 1000 ریال در پایان هر سال به مدت 4 سال اجاره کرد. نرخ استقراض اضافی برای شرکت الف 16٪ در سال، عمر مفید تجهیزات 4 سال، روش استهلاک خط مستقیم، ثبت‌های مقایسه‌ای اجاره سرمایه‌ای و عملیاتی و نتایج عملیات را در صورت‌های مالی در سال‌های 1× و 2× به شرح زیر نشان داده می‌شود:
اجاره عملیاتی اجاره سرمایه‌ای
سال 1×13:
1/1/1× امضاء قرارداد اجاره ثبت ندارد
تجهیزات در اجاره سرمایه‌ای 2798
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 2798
ثبت قرارداد اجاره سرمایه‌ای:
ارزش فعلی 2798 = 79818/2×1000
هزینه مالی 448
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 552
وجوه نقد 1000
ثبت پرداخت اجاره سالانه:
هزینه مالی 448 = 16٪ × 2798
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 552=448-1000
هزینه مالی 448
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 552
وجوه نقد 1000
ثبت پرداخت اجاره سالانه:
هزینه مالی 448=16٪×2798
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 552=448-1000
29/12/1×:
هزینه اجاره 1000
وجوه نقد 1000
ثبت پرداخت اجاره سال 1×
هزینه استهلاک 700
استهلاک انباشته 700
ثبت استهلاک سال 1× 700=4÷2798
سال 2×13:
هزینه اجاره 1000
وجوه نقد 1000
ثبت پرداخت اجاره سال 2×
هزینه مالی 359
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 641
وجوه نقد 1000
ثبت پرداخت اجاره:
هزینه مالی 359=16 ٪× (552-2798)
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 641 = 359-1000
هزینه استهلاک 700
استهلاک انباشته 700
ثبت استهلاک سال 2× در پایان سال

نکته: در قرارداد اجاره سرمایه‌ای هزینه مالی (بهره) با گذشت زمان در دفاتر اجاره کننده یک روند کاهشی و میزان کاهش «تعهدات در اجاره سرمایه‌ای» یک روند افزایشی دارد.
 اجاره‌های سرمایه‌ای باید تحت عنوان دارایی و بدهی و به مبلغی معادل ارزش منصفانه دارایی مورد اجاره در آغاز اجاره یا به ارزش فعلی حداقل مبالغ اجاره. هر کدام کمتر است، در ترازنامه اجاره کننده منعکس شود. برای محاسبه ارزش فعلی حداقل مبالغ از نرخ ضمنی سود تضمین شده اداره و در صورتی که تعیین نرخ ضمنی سود تضمین شده اجاره امکان‌پذیر نباشد از نرخ فرضی استقراض برای اجاره کننده استفاده می‌شود.
 معاملات و سایر رویدادها طبق محتوا و واقعیت‌های اقتصادی و نه صرفاً شکل قانونی آنها شناسایی می‌شود. در مورد اجاره‌های سرمایه‌ای ممکن است شکل قانونی اجاره به گونه‌ای باشد که اجاره کننده مالکیت دارایی مورد اجاره را به دست نیاورد، اما محتوا و واقعیت‌های اقتصادی مربوط به اضافه هزینه مالی مربوط، منافع اقتصادی حاصل از بکارگیری دارایی مورد اجاره را برای بخش عمده اقتصادی آن تحصیل می‌کند. (مفهوم رجحان محتوی بر شکل)
مقایسه صورت‌های مالی بر مبنای اجاره سرمایه‌ای و اجاره عملیاتی:
پایان سال 1×13 پایان سال 2×13
سرمایه‌ای عملیاتی سرمایه‌ای عملیاتی
دارایی‌ها:
تجهیزات استیجاری 2798
2798
استهلاک انباشته (700)
(1400)
جمع دارایی‌ها 2098
1398
بدهی‌ها:
تعهدات در اجاره سرمایه‌ای 2246
1605
هزینه‌ها:
هزینه اجاره – 1000 – 1000
هزینه مالی 448 – 359
هزینه استهلاک 700 – 700
1148 10000 1059 1000