مالیات بر درآمد املاک ماده 53

مالیات بر درآمد املاک

  

 

 مالیات بر درآمد املاک

 

 مطابق تبصره 11 ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم، مالكان مجتمع های مسكونی دارای بيش از سه واحد استيجاری كه با رعايت الگوی مصرف مسكن بنا به اعلام وزارت مسكن و شهرسازی ساخته شده يا می شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (100%)ماليات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غير اين صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد يا واحدهای مسكونی در تهران تا مجموع يكصد و پنجاه مترمربع زيربنای مفيد و در ساير نقاط تا مجموع دويست مترمربع زيربنای مفيد از ماليات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.

__________________________________

مالیات بر درآمد املاک ماده 53

 آقای الف ملک مسکونی متعلق به خود واقع در قزوین را که مساحت آن 240 متر مربع می باشد ماهانه به مبلغ 15 میلیون ریال به اجاره واگذار نموده است. مالیات بر درآمد اجاره ماهانه وی چقدر است؟

 

پاسخ :

15.000.000×12=180.000.000

درآمد اجاره سالانه

 

180.000.000÷240=750.000

اجاره سالانه هر متر مربع

 

240-200=40

میزان متراژ مشمول مالیات

 

40×750.000×75%=22.500.000

درآمد مشمول مالیات اجاره

 

22.500.000×15%=3.375.000

مالیات سالانه بر اساس ماده 131

 

3.375.000÷12=281.250

مالیات ماهانه

______________________________

مالیات بر درآمد املاک ماده 53

 با توجه به مثال قبل اگر ملک مسکونی واقع در تهران بود مالیات بر درآمد اجاره ماهانه چند ریال بود ؟

 

 پاسخ :

15.000.000×12=180.000.000

درآمد اجاره سالانه

 

180.000.000÷240=750.000

اجاره سالانه هر متر مربع

 

240-150=90

میزان متراژ مشمول مالیات

 

90×750.000×75%=50.625.000

درآمد مشمول مالیات اجاره

 

50.625.000×15%=7.593.750

مالیات سالانه بر اساس ماده 131

 

7.593.750÷12=632.812

مالیات ماهانه

 

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

درخواست مشاوره و استعلام هزینه
آرمان پرداز را در نقشه بیابید ...