حسابداری فروش دارایی طی مدت قرارداد اجاره

اگر اجاره دهنده، دارایی مورد اجاره را طی مدت قرارداد اجاره به اجاره کننده بفروشد، سود یا زیان، شناسایی و در دفاتر ثبت می‌گردد. مانده حساب‌ها، در دفاتر اجاره دهنده قبل از فروش در قرارداد اجاره تأمین مالی مستقیم در 29/12/5× به شرح زیر است:

اجاره دریافتنی                     120000 (بدهکار)

درآمد بهره تحقق نیافته                 15866 (بستانکار)

خالص مطالبات (15866 – 120000)          104334

نرخ بهره مؤثر                          10٪

با فرض این‌که، اجاره دهنده دارایی مورد اجاره را به مبلغ 140000 ریال قبل از دریافت اجاره به مبلغ 60000 ریال به اجاره کننده فروخته باشد، ثبت حسابداری آن به شرح زیر خواهد بود:

29/12/5×

درآمد بهره تحقق نیافته                 15866

وجوه نقد                  140000

درآمد بهره (10٪ × 104134)          10413

اجاره دریافتنی                     12000

سود حاصل از فروش اموال استیجاری    25453

چنان‌چه در مواردی، قرارداد اجاره «تأمین مالی مستقیم» شامل حق اختیار خرید دارایی باشد، مبلغ حق اختیار خرید به اجاره دریافتنی اضافه می‌شود. در این صورت درآمد بهره شامل مبلغ حق اختیار خرید اضافه شده به حساب درآمده بهره تحقق نیافته می‌باشد

 حسابداری فروش دارایی طی مدت قرارداد اجاره

اگر اجاره دهنده، دارایی مورد اجاره را طی مدت قرارداد اجاره به اجاره کننده بفروشد، سود یا زیان، شناسایی و در دفاتر ثبت می‌گردد. مانده حساب‌ها، در دفاتر اجاره دهنده قبل از فروش در قرارداد اجاره تأمین مالی مستقیم در 29/12/5× به شرح زیر است:

اجاره دریافتنی                     120000 (بدهکار)

درآمد بهره تحقق نیافته                 15866 (بستانکار)

خالص مطالبات (15866 – 120000)          104334

نرخ بهره مؤثر                          10٪

با فرض این‌که، اجاره دهنده دارایی مورد اجاره را به مبلغ 140000 ریال قبل از دریافت اجاره به مبلغ 60000 ریال به اجاره کننده فروخته باشد، ثبت حسابداری آن به شرح زیر خواهد بود:

29/12/5×

درآمد بهره تحقق نیافته                 15866

وجوه نقد                  140000

درآمد بهره (10٪ × 104134)          10413

اجاره دریافتنی                     12000

سود حاصل از فروش اموال استیجاری    25453

چنان‌چه در مواردی، قرارداد اجاره «تأمین مالی مستقیم» شامل حق اختیار خرید دارایی باشد، مبلغ حق اختیار خرید به اجاره دریافتنی اضافه می‌شود. در این صورت درآمد بهره شامل مبلغ حق اختیار خرید اضافه شده به حساب درآمده بهره تحقق نیافته می‌باشد