بخشنامه انتقال قطعی ملک خارج از محل قانونی بانکها و اساس قرارداد اجاره به شرط تملیک نیاز به گواهی ندارد

شماره: 14164/3616/4/30

تاریخ: 07/04/1376

پیوست:

پیروبخشنامه شماره 48084/3432/5/30 مورخ 14/9/73 وبنابه اختیار حاصل از مقررات تبصره ماده  221 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 66 بمنظورتسریع درکارمراجعین ومودیان مالیاتی درخصوص تسهیلات اعطائی بانکها براساس قراردادهای اجاره به شرط تملیک ،درمواقعی که بانکها نسبت به انتقال قطعی ملک واقع درخارج ازمحل اقامتگاه قانونی خودبه مستاجر اقدام می نمایند، امر رسیدگی و صدورگواهی انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک واگذار میگردد.

داریوش ایران بدی

معاون درآمدهای مالیاتی

مواد قانونی وابسته

شماره: 14164/3616/4/30

تاریخ: 07/04/1376

پیوست:

پیروبخشنامه شماره 48084/3432/5/30 مورخ 14/9/73 وبنابه اختیار حاصل از مقررات تبصره ماده  221 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 66 بمنظورتسریع درکارمراجعین ومودیان مالیاتی درخصوص تسهیلات اعطائی بانکها براساس قراردادهای اجاره به شرط تملیک ،درمواقعی که بانکها نسبت به انتقال قطعی ملک واقع درخارج ازمحل اقامتگاه قانونی خودبه مستاجر اقدام می نمایند، امر رسیدگی و صدورگواهی انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک واگذار میگردد.

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

داریوش ایران بدی

معاون درآمدهای مالیاتی

مواد قانونی وابسته

شماره: 14164/3616/4/30

تاریخ: 07/04/1376

پیوست:

پیروبخشنامه شماره 48084/3432/5/30 مورخ 14/9/73 وبنابه اختیار حاصل از مقررات تبصره ماده  221 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 66 بمنظورتسریع درکارمراجعین ومودیان مالیاتی درخصوص تسهیلات اعطائی بانکها براساس قراردادهای اجاره به شرط تملیک ،درمواقعی که بانکها نسبت به انتقال قطعی ملک واقع درخارج ازمحل اقامتگاه قانونی خودبه مستاجر اقدام می نمایند، امر رسیدگی و صدورگواهی انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک واگذار میگردد.

داریوش ایران بدی

معاون درآمدهای مالیاتی

مواد قانونی وابسته

گواهی انجام معامله حداکثر ظرف ده روز از تاریخ اعلام دفترخانه، پس از وصول بدهی‌های مالیاتی مربوط به مورد معامله از مودی ذیربط، از قبیل‌مالیات بر درآمد اجاره املاک و همچنین وصول مالیات حق واگذاری محل، مالیات ‌شغلی محل مورد معامله، مالیات درآمد اتفاقی و مالیات نقل و انتقال قطعی املاک حسب مورد صادر خواهد شد.

تبصره 1 – چنانچه میزان مالیات مشخصه، مورد اختلاف باشد پرونده امر، خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون‌ رسیدگی خواهدشد و اگر مودی تمایل به اخذ گواهی قبل از رسیدگی و صدور رأی از طرف مراجع حل اختلاف داشته باشد با وصول مالیات مورد ‌قبول مودی و اخذ سپرده یا تضمین معتبر از قبیل سفته، بیمه نامه، اوراق بهادار، وثیقه ملکی و… معادل مبلغ مابه‌الاختلاف گواهی انجام معامله صادر خواهدشد. بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

تبصره 2 – در مواردی که به موجب احکام دادگاهها، وجوه مربوط به حق واگذاری محل در صندوق دادگستری و امثال آن تودیع می‌گردد، مسئولان‌در موقع پرداخت به ذینفع مکلف اند ضمن استعلام از اداره امور مالیاتی مربوط، مالیات متعلق را کسر و به حساب سازمان امور‌مالیاتی کشور واریز‌نمایند.

تبصره 3- دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی(بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و حقوق مالی اقدام می‌نمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در ماده (200) این قانون، مسوول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.

تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یک‌سال از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون (1/1/1395) با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی به‌صورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است امکان دسترسی برخط به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را برای سازمان امور مالیاتی کشور جهت اجرای مفاد این ماده فراهم کند.

پس از اجرای مفاد این ماده ثبت نقل و انتقال اموال و دارایی‌های منقول و غیرمنقول که به ‌موجب این قانون برای آنها مالیات وضع شده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی قطعی مورد انتقال، ممنوع است. متخلف، در پرداخت مالیات متعلقه مسوولیت تضامنی دارد.

در صورتی که پس از اتصال سازمان امور مالیاتی کشور به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان امور مالیاتی کشور بدهی مالیاتی ملک مورد معامله را از طریق سامانه مذکور اعلام نکند منتقل‌الیه و سردفتر اسناد رسمی در قبال بدهی مالیاتی ملک مورد معامله مسوولیتی نخواهند داشت.

آیین‌نامه اجرائی این ماده با همکاری سازمان‌های مذکور تهیه­ می‌شود و ظرف مدت شش ماه از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون (1/1/1395) به‌تصویب رئیس قوه قضائیه می‌رسد.(1)

1. به موجب بند 46 قانون اصلاح قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 31/4/1394، تبصره 3 و 4 به ماده (187) قانون الحاق شد.

ایین نامه ها

بخشنامه ها

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

تصویب نامه ها و تصمیم نامه ها

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

دستورالعمل ها

دیوان عدالت اداری

رای شوراها

بخشنامه مالیاتی انتقال قطعی ملک

فرامین رهبری