مالیات بر درآمد املاک
مطابق تبصره 11 ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم، مالكان مجتمع های مسكونی دارای بيش از سه واحد استيجاری كه با رعايت الگوی مصرف مسكن بنا به اعلام وزارت مسكن و شهرسازی ساخته شده يا می شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (100%)ماليات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غير اين صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد يا واحدهای مسكونی در تهران تا مجموع يكصد و پنجاه مترمربع زيربنای مفيد و در ساير نقاط تا مجموع دويست مترمربع زيربنای مفيد از ماليات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.
__________________________________
مالیات بر درآمد املاک ماده 53
آقای الف ملک مسکونی متعلق به خود واقع در قزوین را که مساحت آن 240 متر مربع می باشد ماهانه به مبلغ 15 میلیون ریال به اجاره واگذار نموده است. مالیات بر درآمد اجاره ماهانه وی چقدر است؟
✅پاسخ :
15.000.000×12=180.000.000
درآمد اجاره سالانه↖️
180.000.000÷240=750.000
اجاره سالانه هر متر مربع↖️
240-200=40
میزان متراژ مشمول مالیات↖️
40×750.000×75%=22.500.000
درآمد مشمول مالیات اجاره↖️
22.500.000×15%=3.375.000
مالیات سالانه بر اساس ماده 131↖️
3.375.000÷12=281.250
مالیات ماهانه↖️
______________________________
مالیات بر درآمد املاک ماده 53
با توجه به مثال قبل اگر ملک مسکونی واقع در تهران بود مالیات بر درآمد اجاره ماهانه چند ریال بود ؟
پاسخ :
15.000.000×12=180.000.000
درآمد اجاره سالانه↖️
180.000.000÷240=750.000
اجاره سالانه هر متر مربع↖️
240-150=90
میزان متراژ مشمول مالیات↖️
90×750.000×75%=50.625.000
درآمد مشمول مالیات اجاره↖️
50.625.000×15%=7.593.750
مالیات سالانه بر اساس ماده 131↖️
7.593.750÷12=632.812
مالیات ماهانه↖️
