نحوه محاسبه مالیات اجاره
?اجاره ماهانه 200 میلیون ریال
?مبلغ رهن 900 میلیون ریال
200.000.000 ×
ن
12 = 2.400.000.000
اجاره سالانه↖️
2.400.000.000 × 75% = 1.800.000.000
مشمول مالیات↖️
?اگر موجر حقیقی باشد طبق جدول ماده 131 محاسبه میشود که پله اول 15% ، پله دوم 20% و پله سوم 25%
پله اول تا سقف 500.000.000 ریال
پله دوم از 500.000.001 ریال تا 1.000.000.000 ریال
پله سوم بیشتر از 1.000.000.001 ریال
500.000.000 × 15% = 75.000.000
مالیات پله اول↖️
500.000.000 × 20% = 100.000.000
مالیات پله دوم↖️
800.000.000 × 25% = 200.000.000
مالیات پله سوم↖️
75.000.000 + 100.000.000 + 200.000.000 = 375.000.000
مالیات سالانه↖️
375.000.000 ÷ 12 = 31.250.000
مالیات ماهانه↖️
?سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :
هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 31.250.000
ح پرداختنی (بس) 168.750.000
سند حسابداری از دیدگاه موجر :
ح دریافتنی (بد) 168.750.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 31.250.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000
————————————————————–
اگر موجر حقوقی باشد مقطوع 25%
1.800.000.000 × 25% = 450.000.000
مالیات سالانه↖️
450.000.000 ÷ 12 = 37.500.000
مالیات ماهانه↖️
?سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :
هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 37.500.000
ح پرداختنی (بس) 162.500.000
روش محاسبه مالیات اجاره
سند حسابداری از دیدگاه موجر :
ح دریافتنی (بد) 162.500.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 37.500.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000
————————————————————–
❌نکات :
?مستاجر نسبت به محاسبه و کسر مالیات در خصوص رهن وظیفه ای ندارد .
?مطابق تبصره 9 ماده 53 ، وزارتخانه ها، مؤسسات و شركت های دولتی و دستگاه هایی كه تمام يا قسمتی از بودجه آنها به وسيله دولت تأمين ميشود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداريها و شركتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنين ساير اشخاص حقوقی مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هایی كه پرداخت ميكنند كسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالياتی محل وقوع ملک پرداخت و رسيد آن را به موجر تسليم نمايند.
نحوه محاسبه مالیات اجاره
?اجاره ماهانه 200 میلیون ریال
?مبلغ رهن 900 میلیون ریال
200.000.000 ×
ن
12 = 2.400.000.000
اجاره سالانه↖️
2.400.000.000 × 75% = 1.800.000.000
مشمول مالیات↖️
?اگر موجر حقیقی باشد طبق جدول ماده 131 محاسبه میشود که پله اول 15% ، پله دوم 20% و پله سوم 25%
پله اول تا سقف 500.000.000 ریال
پله دوم از 500.000.001 ریال تا 1.000.000.000 ریال
پله سوم بیشتر از 1.000.000.001 ریال
500.000.000 × 15% = 75.000.000
مالیات پله اول↖️
500.000.000 × 20% = 100.000.000
مالیات پله دوم↖️
800.000.000 × 25% = 200.000.000
مالیات پله سوم↖️
75.000.000 + 100.000.000 + 200.000.000 = 375.000.000
مالیات سالانه↖️
375.000.000 ÷ 12 = 31.250.000
مالیات ماهانه↖️
روش محاسبه مالیات اجاره
?سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :
هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 31.250.000
ح پرداختنی (بس) 168.750.000
سند حسابداری از دیدگاه موجر :
ح دریافتنی (بد) 168.750.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 31.250.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000
————————————————————–
اگر موجر حقوقی باشد مقطوع 25%
1.800.000.000 × 25% = 450.000.000
450.000.000 ÷ 12 = 37.500.000
مالیات ماهانه↖️
روش محاسبه مالیات اجاره
سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :
هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 37.500.000
ح پرداختنی (بس) 162.500.000
ح دریافتنی (بد) 162.500.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 37.500.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000
روش محاسبه مالیات اجاره
————————————————————–
❌نکات :
مستاجر نسبت به محاسبه و کسر مالیات در خصوص رهن وظیفه ای ندارد.
مطابق تبصره 9 ماده 53 ، وزارتخانه ها، مؤسسات و شركت های دولتی و دستگاه هایی كه تمام يا قسمتی از بودجه آنها به وسيله دولت تأمين ميشود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداريها و شركتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنين ساير اشخاص حقوقی مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هایی كه پرداخت ميكنند كسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالياتی محل وقوع ملک پرداخت و رسيد آن را به موجر تسليم نمايند.
