نظر دفتر فنی سازمان امور مالیاتی درباره رهن کامل

نظر دفتر فنی سازمان امور مالیاتی درباره رهن کامل بازگشت به نامه شماره 2306/ص/1395 مورخ 1395/11/16، در خصوص نحوه اقدام آن شرکت در اجرای مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون مال

نظر دفتر فنی سازمان امور مالیاتی درباره بخشنامه مالیاتی رهن کامل

 

فنی سازمان امور مالیاتی

بازگشت به نامه شماره 2306/ص/1395 مورخ 1395/11/16، در خصوص نحوه اقدام آن شرکت در اجرای مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن، نسبت به مواردی که در قرارداد اجاره، مبلغی به صورت قرض الحسنه پرداخت و در پایان قرارداد به مستأجر بازگردانده می شود (همان مبلغی که در اصطلاح تحت عنوان “رهن” در قراردادهای اجاره به صورت “رهن کامل” یا “رهن و اجاره” به کار می رود)، به آگاهی می رساند:

فنی سازمان امور مالیاتی

با عنایت به مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون یاد شده، که اشخاص موضوع این تبصره را مکلف به کسر مالیات بر اجاره از مال الاجاره پرداختی نموده است و نیز مفاد جزء (ج) بند (2) بخشنامه 13530 مورخ 1384/07/27که مقرر می دارد اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 مذکور، در کسر مالیات های تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را مأخذ قرار دهند … همچنین اگر ملک، به صورت رهن تصرف (بدون دریافت مال الاجاره)-رهن کامل- واگذار شده باشد، کسر و پرداخت مالیات به تبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد،

بنابراین اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، تکلیفی در خصوص کسر مالیات بر اجاره نسبت به مبالغی که به صورت قرض الحسنه (ودیعه) به مالک پرداخت نموده اند (مبالغ رهن در قراردادهای واگذاری به اجاره اعم از رهن و اجاره با رهن کامل) ندارند.

بخشنامه مالیاتی رهن کامل

شایان ذکر است پیرو اصلاحیه اخیر قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 این موضوع در تبصره (1) ماده 54 اصلاحی، تصریح گردیده است که موجب تبصره موصوف “در صورتی که مستأجر جزء مشمولین تبصره (9) ماده 53 این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود”.

-مشاور مالیاتی-شرکت حسابداری -مشاور مالی -وکیل مالیاتی

-مشاور مالیاتی-شرکت حسابداری -مشاور مالی -وکیل مالیاتی

-مشاور مالیاتی-شرکت حسابداری -مشاور مالی -وکیل مالیاتی

-مشاور مالیاتی-شرکت حسابداری -مشاور مالی -وکیل مالیاتی وکیل

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

عضویت در خبر نامه

وکیل مالیاتی ولیعصر تهران

  عواقب عدم رعایت ماده 203 از دیدگاه وکیل مالیاتی ولیعصر تهران         عواقب عدم رعایت ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم از دیدگاه یک وکیل مالیاتی خبره در تهران ماده 203 قانون مالیات‌های

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی معتمد تهران

اهمیت رعایت ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم از دیدگاه یک وکیل مالیاتی معتمد تهران   ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم یکی از ارکان اصلی در فرآیند تشخیص و مطالبه مالیات است. این ماده به نحوه ابلاغ

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی درستکار تهران

انواع ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی درستکار تهران     ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرآیند تشخیص و پرداخت مالیات است. آگاهی از انواع ابلاغ و روش‌های آن، به مودیان و

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مطمعن تهران

نکات مهم ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی مطمعن تهران       ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرآیند تشخیص و پرداخت مالیات است. آگاهی از نحوه ابلاغ، انواع ابلاغ و نکات

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی با خرد تهران

مراحل ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی با خرد تهران     ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرایند تشخیص و پرداخت مالیات است. این فرایند، ارتباط مستقیم با حقوق و تکالیف مالیاتی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی امین در تهران

نقش وکیل مالیاتی امین در تهران در مراجع حل اختلاف مالیاتی       وکیل مالیاتی امین تهران به عنوان یک متخصص حقوقی در حوزه مالیات، نقش بسیار مهمی در دفاع از حقوق مودیان مالیاتی در

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی معقول تهران

مقررات آیین دادرسی مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی معقول تهران: یک تحلیل جامع     مقدمه آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه قواعد و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مشاغل تهران

اهداف آیین دادرسی از دیدگاه وکیل مالیاتی مشاغل تهران     آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه‌ای از قوانین و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی را مشخص می‌کند. از

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خاص تهران

مبانی آیین دادرسی از دیدگاه یک وکیل مالیاتی خاص تهران   مقدمه آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه‌ای از قوانین و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و اداره مالیات را تعیین می‌کند. یک

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مختص تهران

فواید مقررات آیین دادرسی از دیدگاه وکیل مالیاتی مختص تهران       مقررات آیین دادرسی مالیاتی، چارچوبی قانونی را برای رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی فراهم می‌کند. از دیدگاه یک

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی اختصاصی در تهران

خصوصیات مقررات آیین دادرسی از دیدگاه یک وکیل مالیاتی اختصاصی در تهران       مقررات آیین دادرسی به عنوان چارچوبی که روند رسیدگی به دعاوی را تعیین می‌کند، در حوزه مالیات نیز از اهمیت بالایی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی فعال تهران

فهرست عطف‌گذاری بخش دائم پرونده حسابرسی مالیاتی توسط وکیل مالیاتی فعال تهران     فهرست عطف‌گذاری بخش دائم پرونده حسابرسی مالیاتی، به عنوان یک ابزار سازماندهی قدرتمند، به وکلای مالیاتی کمک می‌کند تا به سرعت و

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی باهوش تهران 

نحوه برخورد  در رسیدگی تجدید ارزیابی دارایی‌ها توسظ وکیل مالیاتی باهوش       تجدید ارزیابی دارایی‌ها یکی از فرآیندهای پیچیده و حساس در حوزه مالیات است که مستلزم دانش فنی و تجربه کافی است. به

ادامه مطلب »
Elementor #57908

  مواردی که باید به وکیل مالیاتی اصلی تهران اطلاع دهید:       نوع سامانه صندوق فروش: نوع سخت‌افزار و نرم‌افزار استفاده شده تاریخ خرید و نصب: تاریخ دقیق خرید و نصب سامانه مبلغ خرید:

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی اصیل تهران

  وظایف یک وکیل مالیاتی اصیل تهران در رابطه با هزینه یک در هزار ماده 77         بررسی دقیق فعالیت‌های اقتصادی: وکیل مالیاتی با بررسی دقیق فعالیت‌های اقتصادی شرکت یا سازمان شما، میزان

ادامه مطلب »

مقاله های مرتبط

درخواست خود را بنویسید ...
ما را در نقشه بیابید ...