اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب پیشه و سرقفلی میشوند

اجتناب مالیاتی و به موقع بودن اعلان سود

اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب پیشه و سرقفلی میشوند

1⃣ انتقال به غیر: در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .

2⃣ تغییر شغل: تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.

3⃣ تعدی و تفریط : تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است. و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد . با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ، ملک خود را تخلیه نماید.

4⃣ عدم پرداخت اجاره بهاء: یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید . قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه ، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید .

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

عضویت در خبر نامه

وکیل مالیاتی ولیعصر تهران

  عواقب عدم رعایت ماده 203 از دیدگاه وکیل مالیاتی ولیعصر تهران         عواقب عدم رعایت ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم از دیدگاه یک وکیل مالیاتی خبره در تهران ماده 203 قانون مالیات‌های

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی معتمد تهران

اهمیت رعایت ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم از دیدگاه یک وکیل مالیاتی معتمد تهران   ماده 203 قانون مالیات‌های مستقیم یکی از ارکان اصلی در فرآیند تشخیص و مطالبه مالیات است. این ماده به نحوه ابلاغ

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی درستکار تهران

انواع ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی درستکار تهران     ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرآیند تشخیص و پرداخت مالیات است. آگاهی از انواع ابلاغ و روش‌های آن، به مودیان و

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مطمعن تهران

نکات مهم ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی مطمعن تهران       ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرآیند تشخیص و پرداخت مالیات است. آگاهی از نحوه ابلاغ، انواع ابلاغ و نکات

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی با خرد تهران

مراحل ابلاغ اوراق مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی با خرد تهران     ابلاغ اوراق مالیاتی یکی از مراحل مهم در فرایند تشخیص و پرداخت مالیات است. این فرایند، ارتباط مستقیم با حقوق و تکالیف مالیاتی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی امین در تهران

نقش وکیل مالیاتی امین در تهران در مراجع حل اختلاف مالیاتی       وکیل مالیاتی امین تهران به عنوان یک متخصص حقوقی در حوزه مالیات، نقش بسیار مهمی در دفاع از حقوق مودیان مالیاتی در

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی معقول تهران

مقررات آیین دادرسی مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی معقول تهران: یک تحلیل جامع     مقدمه آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه قواعد و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مشاغل تهران

اهداف آیین دادرسی از دیدگاه وکیل مالیاتی مشاغل تهران     آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه‌ای از قوانین و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی را مشخص می‌کند. از

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خاص تهران

مبانی آیین دادرسی از دیدگاه یک وکیل مالیاتی خاص تهران   مقدمه آیین دادرسی مالیاتی، مجموعه‌ای از قوانین و مقرراتی است که چگونگی رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و اداره مالیات را تعیین می‌کند. یک

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مختص تهران

فواید مقررات آیین دادرسی از دیدگاه وکیل مالیاتی مختص تهران       مقررات آیین دادرسی مالیاتی، چارچوبی قانونی را برای رسیدگی به اختلافات مالیاتی بین مودیان و سازمان امور مالیاتی فراهم می‌کند. از دیدگاه یک

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی اختصاصی در تهران

خصوصیات مقررات آیین دادرسی از دیدگاه یک وکیل مالیاتی اختصاصی در تهران       مقررات آیین دادرسی به عنوان چارچوبی که روند رسیدگی به دعاوی را تعیین می‌کند، در حوزه مالیات نیز از اهمیت بالایی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی فعال تهران

فهرست عطف‌گذاری بخش دائم پرونده حسابرسی مالیاتی توسط وکیل مالیاتی فعال تهران     فهرست عطف‌گذاری بخش دائم پرونده حسابرسی مالیاتی، به عنوان یک ابزار سازماندهی قدرتمند، به وکلای مالیاتی کمک می‌کند تا به سرعت و

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی باهوش تهران 

نحوه برخورد  در رسیدگی تجدید ارزیابی دارایی‌ها توسظ وکیل مالیاتی باهوش       تجدید ارزیابی دارایی‌ها یکی از فرآیندهای پیچیده و حساس در حوزه مالیات است که مستلزم دانش فنی و تجربه کافی است. به

ادامه مطلب »
Elementor #57908

  مواردی که باید به وکیل مالیاتی اصلی تهران اطلاع دهید:       نوع سامانه صندوق فروش: نوع سخت‌افزار و نرم‌افزار استفاده شده تاریخ خرید و نصب: تاریخ دقیق خرید و نصب سامانه مبلغ خرید:

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی اصیل تهران

  وظایف یک وکیل مالیاتی اصیل تهران در رابطه با هزینه یک در هزار ماده 77         بررسی دقیق فعالیت‌های اقتصادی: وکیل مالیاتی با بررسی دقیق فعالیت‌های اقتصادی شرکت یا سازمان شما، میزان

ادامه مطلب »

مقاله های مرتبط

درخواست خود را بنویسید ...
ما را در نقشه بیابید ...